El acceso a la vivienda es muy difícil para muchos, pero especialmente para los jóvenes españoles. Por ello se crearon una serie de ayudas dentro del llamado Plan estatal de vivienda 2022-2025 que intenta paliar esta imposibilidad implementando una serie de medidas mediante las cuales Se facilita la adquisición de vivienda para este grupo o sector de la población. En este artículo veremos qué ayudas componen este ambicioso plan y qué ayudas específicas tiene acceso a ellas en cada comunidad autónoma de España.
Apoyo a la compra de vivienda para jóvenes a nivel estatal
Dentro de este Plan Nacional de Vivienda para el periodo 2022-2025 encontraremos ayudas del propio gobierno español, así como ayudas específicas de cada comunidad autónoma. Si nos centramos en opciones que nos brindan a nivel estatal, se ofrece un apoyo financiero que puede alcanzar los 10.800 euros o el 20% del precio de compra. Se deben cumplir una serie de condiciones para poder acceder a él. requisitoscuales son:
- tener hasta 35 años.
- El precio de la casa no debe exceder 120.000€.
- Apuntar a casa como domicilio habitual durante al menos cinco años.
- No ser dueño de otra casa en España.
- La casa debe estar ubicada en aldea con consumo hasta 10.000 habitantes.
Todos los jóvenes que cumplan los requisitos anteriores tendrán acceso a esta ayuda estatal si el solicitante lo hace en la comunidad autónoma donde se pretende adquirir la vivienda.
Asistencia a jóvenes en vivienda por comunidades autónomas
Como ya hemos dicho, además del apoyo estatal Comunidades autónomas independientes dan apoyo económico a estos jóvenes que quieran conseguir su primera vivienda además de las cantidades fijadas por el gobierno.
muchos de comunidades autónomas representan apoyo en mayor o menor porcentaje relacionado con PTI (Impuesto sobre transferencias de propiedad) a AJD (Impuesto sobre actos jurídicos documentados). Son: Asturias, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha y Galicia. A continuación, veremos qué otras ayudas se prestan en otras regiones de España:
Andalucía
- Impuesto reducido sobre transmisiones patrimoniales (ITP).
- Un programa de ayuda hipotecaria apoyado por la Junta de Andalucía.
Además, la vivienda debe tener un precio inferior a 295.000 euros, estar contratada con alguno de los bancos adheridos al programa y acreditar solvencia.
Aragón
- Reducción de impuestos sobre viviendas nuevas y usadas.
- Garantía hipotecaria del 15% para la compra de vivienda habitual.
Islas Baleares
- No existen ayudas relacionadas con la edad, pero sí isleñas en general.
Cataluña
- Reducción del 5% del ITP para viviendas de segunda mano.
Extremadura
- Reducción del ITP de hasta el 20% para viviendas de segunda mano.
la Rioja
- Accede hasta el 100% en hipotecas.
- Descuentos en impuestos asociados a la compra.
Madrid
- Provisión de hasta el 95% de la hipoteca a través del programa “Mi Primera Vivienda”.
Comunidad Valenciana
- Reducción del ITP para viviendas de segunda mano.
- Garantía del 20% de la hipoteca en la compra de la vivienda principal.
Región de Murcia
- Garantizar el 20% de la compra de la casa para obtener una hipoteca del 100%.
Navarra y el País Vasco No ofrecen ayudas específicas para que los jóvenes compren una vivienda, aunque algunos de los principales bancos aquí también se ofrecen para ponérselo más fácil. Los ofrecen, por ejemplo, Banco Santander, Bankinter, Ibercaja, CajaSur, Kutxabank y Unicaja za. hipotecas variables (en el que depende de las fluctuaciones del Euribor), mientras que Banco Santander, Ibercaja y Unicaja también lo hacen por hipotecas a tipo fijo, mediante la obtención de un préstamo. Por ello es recomendable valorar cualquiera de las opciones que hemos mostrado a lo largo del artículo y pedir asesoramiento especializado.
