Comprar una casa a través de un La hipoteca no es precisamente uno de los trámites más sencillos que se pueden realizar en nuestra sociedad., porque es un proceso que involucra miles de trámites complejos que suelen generar muchas preguntas por parte de quienes no quieren realizarlo. Si estás pensando en iniciar este proceso, es posible que tengas algunas dudas. en que banco hacerlo, si puedo solicitar alguna ayuda e incluso si puedo solicitarla considerando mi edad o fecha de nacimiento.
Aunque al principio no entendamos esta última pregunta, debemos prestarle mucha atención, porque si vas a ser propietario de una vivienda y, por tanto, de una hipoteca Debes saber que los términos del préstamo otorgado pueden variar mucho si tienes en cuenta este factor.. En este artículo te explicaremos todos los detalles de este problema, para que si lo solicitas mañana tengas toda la información de la forma más completa posible.
¿Por qué es importante la edad máxima para los bancos?
Lo más fácil es suponer Si eres mayor, condiciones que ofrecen las entidades bancarias para solicitar una hipoteca mejoraría entendiendo que hay más estabilidad en todos los ámbitos importantes (profesional, económico y de personal), Pero este no es siempre el caso. Obviamente hay la edad mínima que marca la ley con la que se puede contratar este servicio por los bancos, ¿Qué tiene 18 años? (la edad en la que consideramos a una persona adulta en nuestro país), pero también hay una edad máximaaunque esto último tiene menos que ver con términos legales.
¿Qué queremos decir? Es realmente fácil. Los bancos han fijado una edad máxima a la que pueden o no contratar una hipoteca., que es requisito del propio banco, y por tanto se diferenciarán entre sí. Es porque estas organizaciones Quieren asegurarse de que la persona que la contrata pueda devolverla en el plazo especificado en el contrato, reducción con ese riesgo de impago por ejemplo, por muerte natural por vejez. Algunas de ellas tienen un límite de edad máxima que ronda los 70 e incluso 75 años, pero en algunas entidades bancarias hacen excepciones hasta los 80 años.
Los bancos y los límites de edad máxima para las hipotecas
Lógicamente, en lo que influye principalmente la edad del solicitante de la hipoteca es el periodo de amortización del mismo, es decir, el tiempo que la persona tendrá que pagar. Cuanto mayor seas, el banco te acortará este plazo, si eres más joven, el plazo puede ser mayor. Esto es algo que perciben no sólo los propios bancos, sino también la propia sociedad. A mayor edad y a pesar de que los ahorros son mucho mayores y más estables, no se contratan tantas hipotecas. como a una edad más temprana.
A pesar de todo lo que hemos comentado, hay bancos (aunque no muchos) que Sí, amplían el límite de edad a 80 años para completar el pago de la hipoteca. uno de ellos es Banco Santander, que ofrece préstamos por un período de alrededor de 50 años y con un período de amortización de 30 años. De lo contrario, La mayoría de entidades bancarias españolas fijan la edad máxima en 75 años, a excepción de BBVA, que fija su edad en 70.
Debemos tener en cuenta que este tipo de límites, si bien son normales, Pueden variar en función del perfil del cliente, incluida su situación personal.. Este es el caso, por ejemplo, de una pareja que solicita una hipoteca en la que uno de sus miembros es mucho mayor que el otro. En este caso, el banco tiene en cuenta la edad de la persona más joven a la hora de determinar el límite.