El pasado miércoles 3 de abril se inició la campaña de declaración de la renta de 2023 y, por tanto, una serie de cuestiones como ésta de uno de los Sindicatos de Técnicos de Hacienda necesitan un recordatorio. Esta es la cantidad de deducciones que tenemos a nuestra disposición si somos propietarios de una vivienda y queremos mejorar nuestra situación fiscal.
En este artículo, revisaremos cuáles son los más importantes, así como los pasos que debes seguir para disfrutarlos y aprovechar las opciones disponibles para que tu declaración de impuestos de este año sea la mejor posible.
¿Cómo puedo aligerar la hipoteca de mi vivienda?
Aunque esto no es nuevo, conviene recordar que todos aquellos que cumplan el requisito se benefician de los beneficios fiscales que conlleva: sólo se permite la desgravación hipotecaria para una vivienda si fue adquirida antes del 1 de diciembre de 2013. Una vivienda que se adquirió posteriormente, no tiene derecho a desgravación fiscal, hay que tener en cuenta que puede incluirse en la declaración del Impuesto sobre la Renta.
Si tenemos la suerte de haber adquirido la casa antes de la fecha anterior, veremos que la posibilidad de desgravarse el préstamo hipotecario está condicionada por las propiedades del inmueble, concretamente si se trata de vivienda habitual, porque si fuera segunda vivienda , no se pudo aplicar la deducción .
Todas las ventajas para inquilinos y compradores.
También es importante señalar que quienes hayan decidido alquilar y tengan contratos antes del 1 de enero de 2015 también podrán deducir algunos de estos gastos en su declaración del impuesto sobre la renta estatal. Aunque esto es algo positivo, hay que tener en cuenta que no se observa en todas las comunidades autónomas, por lo que tenemos que averiguar si se aplica también a la nuestra.
Si vamos a hablar de todo el contexto de la compra y venta de bienes inmuebles, se trata principalmente de verificar que el borrador de la declaración de la renta no incluye los bienes inmuebles que se vendieron en el momento de su elaboración, que no omite si cualesquiera fueron adquiridos y que todos ellos se encuentran debidamente calificados en este documento.
Actualizaciones legislativas para el año fiscal 2023
Una de las principales novedades para la declaración del ejercicio 2023 es la posibilidad de aplicar la compensación del 1.1% a todas aquellas propiedades que estén sujetas a revisión o cambio en el catastro inmobiliario desde el 1 de enero de 2012, según lo estipula la Ley Núm. Ley General sobre el presupuesto del Estado.
También hay que tener en cuenta que la reducción del 60% de la renta neta positiva declarada por el arrendador en el alquiler de la vivienda habitual se mantiene hasta el 31 de diciembre de 2023. Para todos los contratos firmados antes del 1 de enero de este año, esta reducción también se aplica. mantenido, que variará entre el 50% y el 90% si se trata de un contrato nuevo celebrado en 2024, si se cumplen determinados requisitos en cuanto a las condiciones y ubicación de la vivienda.
Alquileres turísticos: consideraciones adicionales
En el tema del alquiler turístico, lo más importante a destacar es que el Modelo 179 “Declaración Informativa Trimestral sobre Cesión de Uso de Viviendas con Fines Turísticos” volvió a entrar en vigor en 2022 tras haber sido derogado brevemente por sentencia del Tribunal Supremo en 2020.
