Una hipoteca hoy no ayudará a muchos a llegar a fin de mes. Especialmente si hablamos de intereses con un interés variable, pagarlo preocupa a muchas personas que han visto cuánto tienen que pagar por el préstamo con el que compraron una vivienda, un incremento de hasta 250 euros al mes. Porque este es un problema que afecta a muchas personas porque no tienen gastos mensuales extras que pueden dificultar que muchos lleguen a fin de mes, El gobierno ha creado una ayuda en la que tiene a los bancos como aliados.
Ayuda del gobierno y los bancos.
Esta ayuda se conoce como Código de Buenas Conductas de los Bancos y forma parte del Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo. Este decreto tiene en cuenta diversas medidas de protección para las personas que disponen de pocos medios y tienen que hacer frente a una hipoteca. Los bancos y cajas de ahorros deben adherirse a este código para poder ayudar a los prestatarios en problemas a superarlo, y la buena noticia es que medio centenar de entidades financieras ya se han adherido hasta la fecha.
Este código incluye tres etapas mediante las cuales los bancos ayudan a sus clientes con las hipotecas. El primero de ellos se extiende desde el periodo de carencia para la amortización del capital hasta la ampliación del periodo de amortización total hasta los 40 años. Usando este código La reducción del tipo de interés también deberá ser aplicada por las entidades financieras a los prestatarios que tengan una hipoteca a cinco años..
Por otro lado, y si las medidas anteriores no son suficientes para que los prestatarios puedan pagar la hipoteca, los bancos y cajas de ahorros pueden ofrecerles una reducción total de la deuda pendiente. Si la situación sigue siendo insostenible, los clientes podrían utilizar la opción de fecha de pago.
Requisitos para obtener asistencia hipotecaria
En cuanto a las personas que pueden Para esta ayuda, el gobierno señala que serán quienes cumplan con los siguientes requisitos:
- Que la cuota hipotecaria mensual haya aumentado al menos un 50% en los últimos cuatro años.
- Que los ingresos anuales de la unidad familiar no superen los 29.400 euros. Además, el incremento de la carga hipotecaria deberá superar el 20%, o representar el 30% de los ingresos netos de la unidad familiar.
- que los ingresos totales de la unidad familiar no superen el triple del indicador anual de renta múltiple pública (IPREM), calculado en catorce pagas
- Que la entidad con la que tienes una hipoteca cumple con el Código de Buenas Conductas.
- Además, según lo dispuesto por el gobierno «El préstamo deberá estar vinculado a la vivienda principal del solicitante y no deberá exceder los 300.000 euros» en origen.
Documentación para ayudar con los pagos de la hipoteca.
Si se cumplen estos requisitos, Se debe enviar documentación para acceder a esta ayuda. por entidades financieras si cumplen con este Código. Esta es la documentación requerida:
- Copias de los tres últimos recibos de sueldo cobrados por los miembros de su unidad familiar.
- Prueba de apoyo, beneficios o ingresos recibidos por cualquier miembro de la unidad familiar.
- Certificado de ingresos de los miembros de su unidad familiar del último ejercicio. Este documento debe solicitarse a la seguridad social.
- Declaración de invalidez, dependencia o incapacidad permanente de los miembros de su unidad familiar que se encuentren en esta situación (ya que en estos casos los requisitos de renta familiar se amplían en proporción al grado de invalidez)
- Libro de familia o documento que acredite el registro como pareja de hecho si no están casados.
- Certificado de registro de personas registradas en su domicilio.
- Certificados de propiedad de cada miembro de su unidad familiar emitidos por la finca.
- Copia del contrato de compraventa de la casa y de la hipoteca.
- Una declaración de responsabilidad en la que usted y los copropietarios confirman que cumple con todos los requisitos para el cumplimiento del Código de Buenas Prácticas.
