El Gobierno anuncia un importante cambio en las ayudas hipotecarias: así será a partir de 2024

En rueda de prensa este lunes, la vicepresidenta primera y ministra de Economía, Nadia Calviño, ha anunciado que las ayudas hipotecarias sufrirán una serie de cambios significativos que entrarán en vigor a partir de 2024. Estas medidas buscan aliviar la carga financiera de la familia, especialmente aquellas afectadas por la reciente subida del Euribor.

Umbral de ingresos: una red de ayuda ampliada

El gobierno planea aumentar el umbral máximo de ingresos para acceder a la asistencia hipotecaria. Actualmente, este umbral está fijado en 29.400 euros brutos y se elevará a «alrededor» de 38.000 euros. La medida se presenta como una red de seguridad para ayudar a las familias más afectadas por la subida del Euribor, permitiendo que más hogares accedan a medidas de ayuda financiera.

Calviño destacó que este aumento del umbral de «renta media» pretende anticipar posibles riesgos y dar soluciones a quienes se encuentran en una situación de vulnerabilidad financiera. Según estimaciones del Banco de España, más de 100.000 hogares adicionales podrían beneficiarse de este cambio en el techo de renta.

Libre conversión de hipotecas variables y mixtas

Otro anuncio importante es la ampliación de la libre conversión de hipotecas variables a hipotecas fijas, medida vigente este año. La novedad es la ampliación de este préstamo gratuito a los préstamos mixtos, gracias a la cual los titulares de una hipoteca tienen la posibilidad de pasarse a un producto fijo o mixto sin comisión por amortización anticipada.

El objetivo de esta medida es proporcionar a los titulares de hipotecas flexibilidad ante las fluctuaciones de los tipos de interés y al mismo tiempo promover la estabilidad financiera. Calviño ha anunciado que este beneficio se mantendrá de forma permanente, utilizándose un tipo del 0,05% para este tipo de comisiones.

Prohibición de comisiones para personas mayores y personas con discapacidad

Como parte de una medida destinada a proteger a las personas mayores y con discapacidad, el gobierno está ultimando un cambio regulatorio que prohíbe el cobro de comisiones al retirar efectivo de las sucursales. Esta medida, que se concretará con más detalle, refleja el esfuerzo por ayudar y garantizar la disponibilidad y protección financiera de los grupos de población más vulnerables.

Reunión con actores clave y avanzando en la inclusión financiera

Calviño compartió estos anuncios tras reunirse con representantes de la patronal bancaria, asociaciones de consumidores y personas mayores. El objetivo del encuentro fue analizar las ayudas financieras del Código de Buenas Prácticas Bancarias para prestatarios vulnerables. También se revisaron los avances en los protocolos para asegurar la inclusión financiera en las zonas rurales.

El Código de Buenas Prácticas Bancarias obliga a las entidades financieras a buscar soluciones para los titulares de hipotecas que se encuentren en riesgo de vulnerabilidad mediante la aplicación de medidas como periodos de carencia, congelación de las amortizaciones o ampliación de los plazos de amortización. Los requisitos para acceder a estas medidas incluyen que la vivienda hipotecada sea vivienda habitual, que el valor del inmueble no supere los 300.000€ y el pago no supere el 50% de los ingresos.

Reseñas positivas y retos pendientes

Durante su intervención, Calviño destacó el bajo nivel de solicitudes de ayudas hipotecarias hasta la fecha, que atribuyó a la fortaleza de la economía española, el empleo y una mejora de los salarios reales. Sin embargo, destacó la importancia de anticiparse a posibles problemas económicos y brindar soluciones y asistencia efectivas a quienes las necesitan.

La Vicepresidenta también repasó positivamente los protocolos que utilizan las entidades financieras para prevenir la exclusión financiera, especialmente en las zonas rurales. Sin embargo, la cuestión del impuesto bancario o una posible revisión propuesta la semana pasada no fue abordada en la reunión, lo que provocó un enfrentamiento dentro del gobierno.


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