Está claro que los propietarios de viviendas no lo han tenido fácil últimamente. Especialmente aquellos con hipotecas a tipo variable. De hecho, algunos propietarios asumieron gastos que no les corresponden, por ejemplo algunos gastos administrativos y notariales que deberían ser asumidos por los bancos.
Ante esta situación, la Corte Suprema tomó medidas en el caso, que lo confirmaron Millones de personas y familias podrán reclamar algunos gastos en los que incurrieron y no correspondieron relacionados con su hipoteca, a pesar de la negativa de algunos bancos, que alegaban que ya había transcurrido el plazo para presentar la reclamación.
Situación de la vivienda y la hipoteca.
La situación que atravesamos con los precios de la vivienda y las fluctuaciones de tarifas Tipos de interés variables en algunas hipotecas, por lo que algunas familias vieron un incremento de hasta 250 euros al mes. No ayuda a los propietarios ni a quienes buscan comprar una.
Sin embargo, hay buenas noticias a este respecto.ya que se espera que comiencen a disminuir, según los expertos de la industria esta primavera y el año que viene los tipos son más bajos, llegando incluso a alrededor del 2%.
Esta noticia junto con la que tenemos hoy sobre el regreso de las cargas económicas dictado por el Tribunal Supremo y por el que los bancos tendrán que devolver una cantidad media de 1.500 euros a las familias, hace que las perspectivas sean más prometedoras que lo que hemos visto últimamente.
Más sobre la Ley de Propietarios de Viviendas
Antes de que fuera aprobado Ley Hipotecaria de junio de 2019que fue aprobado bajo el gobierno de Mariano Rajoy, cerca de ocho millones de españoles asumieron gastos relacionados con su hipoteca que no les correspondían.
En esta situación, el Tribunal Supremo de la Unión Europea (SUE) estableció en una decisión de julio de 2020 que institución financiera (bancos y cajas de ahorros) Tendrían que devolver estas cantidades a sus clientes, ya que estos gastos les correspondían a ellos y no a los propietarios. Los gastos estimados corresponden a tasación, registro, notaría y gestión, y son estos los que los bancos deben devolver.
Reembolsos recibidos por propietarios de viviendas
En cuanto a el importe de la indemnización que recibirá el afectadoLas instrucciones del Tribunal Supremo se dan en varias sentencias que establecen:
- Reembolso del 100% de los costos de administración
- Reembolso del 100% del premio.
- 100% comisión de inscripción y apertura
- Reembolso del 50% de los gastos notariales
Los propietarios de viviendas tienen derecho a un reembolso
Algunas instituciones financieras y a pesar de las quejas de los propietarios detenido por ellos Se negaron a devolverlos Afirmar que el plazo para presentar una reclamación ha expirado. Los temas se basaron en el Código Civil, que establece que si pasan cinco años ya no es posible hacerlo.
La Corte Suprema también tiene una respuesta a eso. y a finales de enero de este año estableció que el plazo para la recuperación de los gastos hipotecarios comienza a computarse en el momento en que el cliente sabe que la cláusula es explotable. Esto significa que millones de propietarios de viviendas afectados, Podrán reclamar estos gastos después del 14 de abril.
Sin duda, una buena noticia para muchos que no esperaban esta devolución o ni siquiera sabían que estas prácticas son desleales y tienen fundamento en la ley que regula esta materia.
