Aunque era algo que parecía imposible y tardó mucho en llegar, Tenemos buenas noticias: las hipotecas están bajando. Y no lo decimos sólo, es algo que ya se puede comprobar en los movimientos que se están produciendo en el mercado hipotecario, donde los tipos de interés elevados han sido la norma. Al menos hasta ahora.
El pasado mes de diciembre de 2023, El Banco Central Europeo decidió mantener los tipos de interés en el 4,5%, además del objetivo fijado para 2025 de reducir la inflación al 2%.. Con estas premisas marcadas por una entidad que afecta a toda la Unión Europea y con ella a España, los analistas vaticinaban el momento en el que las hipotecas empezarían a bajar.
La relación entre tipos de interés, Euribor e hipotecas
Los tipos de interés y el Euribor son dos indicadores que están muy relacionados y afectan directamente al precio de las hipotecas.
Por un lado, los tipos de interés han encarecido las hipotecas en toda Europa en los últimos años. Se ha producido un aumento constante en los últimos años, desde el 0% en julio de 2022 hasta el mencionado 4,5%.
Por otra parte, el índice de referencia de muchos préstamos hipotecarios, El Euribor alcanzó recientemente su punto más alto y rozó el 4%. Esta fue la tormenta perfecta para que las hipotecas aumentaran aquí (y en muchos otros).
¿Cómo se puede predecir este descenso? Es por este último indicador. En los últimos meses, el Euribor ha experimentado una caída que parece continuar en el tiempo. Esto puede significar que las tasas de interés se moverán en la misma dirección.
Predicciones para 2024: el mes que lo cambia todo
Varios expertos han comenzado a asegurarlo A partir del primer trimestre de 2024 las hipotecas empezarán a bajar, siendo marzo el mes clave. Este alivio financiero para muchas familias será lo primero para las familias con evaluaciones anuales. El banco central español ha anunciado que quienes tengan contratos vinculados al Euribor a 12 meses notarán esta situación.
Dada la premisa anterior, son muchos los que sugieren esto Para aquellos con hipotecas variables, puede que haya llegado el momento de renegociarlas, ya que se prevé que el Euribor caiga y se estabilice en torno al 3%.. Esto ayudaría a ajustar los préstamos de acuerdo con las nuevas condiciones que nos traerá el mercado.
Todos los beneficios que tendrá la reducción de hipoteca
Aunque parezca poco, Esta posible bajada de tipos, que se producirá en 2024, supondría un ahorro medio de 20€ al mes para quienes tienen hipotecas variables. A lo que hay que sumar descensos mayores si esta situación se prolonga en el tiempo como vaticinan los expertos.
Toda esta situación supone un alivio económico para muchas familias que actualmente se encuentran amortizando la hipoteca de sus viviendas, y una buena perspectiva para quienes se estén planteando contratar o contratar una hipoteca en este momento.
Las perspectivas que nos ofrece el mercado hipotecario son muy buenas a partir de este mes de marzo de 2024. Aunque el primer paso es un poco más pequeño de lo que muchos esperaban, Hay que considerar la posibilidad de que los recortes hipotecarios que veremos muy pronto se mantengan en el tiempo y aumenten con el paso de los meses.
