Cambio radical en las hipotecas a partir de ahora. Esta es la última actualización que no gusta en el precio

El Euribor es uno de los datos que utilizan los bancos para calcular el interés de las hipotecas variables en nuestro país, y El pasado lunes 22 de abril cerró en 3,734%lo cual es un aumento que tenemos que tener en cuenta si miramos los datos de la semana pasada cuando El viernes 19 de abril era del 3,732%. Pero, ¿Qué es el Euribor y qué significa esta información si tengo hipoteca sobre mi vivienda? Te lo explicamos en este artículo.

Euríbor: ¿qué es?

Euribor es la abreviatura de «tipo de oferta interbancaria europea», es decir, Es el tipo de interés que utilizan los bancos en el mercado de divisas cuando se prestan dinero entre sí.. Existen cinco tipos de Euribor en función de las condiciones que rigen estos bancos a la hora de conceder préstamos, y Pueden variar desde una semana hasta un año. Este es uno de los más utilizados (el de 12 meses), porque afecta más a las hipotecas a tipo variable.

Pese a ello, los datos más relevantes que Hay que tener presente el Euribor a 3 meses ya que muestra la salud del mercado interbancario. Todas las cifras se publican de lunes a viernes a las 11 a. m. y las calcula diariamente el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI). Para ello, la organización elimina las citas extremas y crea una media ponderada entre los datos que les facilitan los sujetos que participan en el panel, que es 18.

Oferta diaria de Euribor en abril de 2024

¿Cómo afecta la evolución del Euribor a las hipotecas?

Como comentábamos anteriormente, el Euribor es el principal índice de referencia que nos permite calcular las hipotecas variables en España. Estos datos muestran que si el Euribor aumenta, también aumentarán las cuotas mensuales que tienen que pagar las personas con este tipo de hipoteca. (y por supuesto si baja también lo harán los pagos mensuales).

Por tanto, como vimos en la tabla anterior, hay malas noticias para todos aquellos que tienen hipotecas variables con nosotros, desde Podemos observar una tendencia creciente en este indicador, lo que supondrá que las cuotas mensuales a las que tendrán que hacer frente también aumentarán. Con esta información es importante no desesperarse, porque como vemos, la cifra del Euribor está cambiando, y si llegan los últimos tiempos, tras un periodo de relativa estabilidad ha subido, también podrá bajar.

¿Qué pueden hacer los titulares de hipotecas en esta situación?

Además de esperar los resultados. Quienes tienen hipotecas a tipo variable con nosotros también tienen varias opciones para minimizar el impacto esta información en tus próximos pagos mensuales. Estos son los que pueden funcionar mejor en esa situación:

• Haga arreglos con el banco. Una de las primeras opciones que podemos considerar es negociar los términos que tenemos con el banco con el que tenemos la hipoteca, por ejemplo intentar cambiarla a tipo fijo.
• Cambia tu hipoteca. Otra opción es cambiar de hipoteca y buscar una con mejores condiciones, como un tipo fijo que garantice un interés fijo durante toda la duración del préstamo, es decir, que no dependa de lo que diga un indicador cada mes.
• Liquidar parte del préstamo. También puedes optar por amortizar parte del préstamo hipotecario y así reducir el capital pendiente y con ello la cuota mensual.