No todo el mundo sabe que el día que, según la fecha en que firmaste tu hipoteca, puedes tener una sorpresa. Así puedes reclamar a Caixabank en caso de que lo hayas hecho antes del mes de junio del año 2019. Sabemos que comprometerse a una hipoteca va más allá del acto de adquirir una vivienda; es entrar en todo un universo de obligaciones financieras que, para muchos, define su estabilidad económica a largo plazo (a veces a muy largo).
Entre la maraña de pagos de capital e intereses, hay gastos adicionales que, aunque parezcan menores, suman cifras importantes. CaixaBank, al igual que otras entidades financieras, se encuentra en el ojo del huracán por prácticas que han gravado indebidamente a sus clientes con estos costes. Por eso mismo se ha abierto una ventana de oportunidad para aquellos afectados que buscan justicia y la devolución de su dinero.
Así puedes reclamar a Caixabank los gastos de más
Durante años, el reparto de gastos asociados a la formalización de hipotecas ha sido un campo de batalla legal, con bancos inclinando la balanza a su favor mediante la imposición de costes a los consumidores por conceptos como notaría, registro, gestoría, comisión de apertura y tasación. La situación dio un vuelco significativo con las sentencias emitidas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo de España, marcando un precedente a favor de los consumidores: los bancos deben asumir una parte sustancial de estos gastos. La justicia ha hablado, y su mensaje es claro: no todos los costes deben recaer sobre los hombros del consumidor. Se establece que:
- 50% de los gastos de notaría: Un costo compartido, reconociendo la dualidad de su beneficio.
- 100% de los gastos de Registro de la Propiedad: Un gasto que recae íntegramente en la entidad financiera.
- 100% de los gastos de gestoría: Siempre que su contratación no haya sido opcional.
- 100% de la comisión de apertura: Un concepto que ahora debe absorber el banco.
- 100% de los gastos de tasación: Fundamental para la valoración del bien hipotecado.
La batalla por la recuperación de estos gastos indebidos requiere preparación ¿Cuál?: Documentos como facturas, escrituras de hipoteca y el DNI, que son esenciales para fundamentar la reclamación. CaixaBank, por su parte, da múltiples vías para presentar estas demandas, desde su formulario online hasta el contacto directo en sus oficinas, asegurando que el proceso sea accesible para todos.
Puedes recuperar entre 1.500 y 3.000 euros en gastos; y lo que es más importante: es un acto de reivindicación contra prácticas injustas. La sentencia del TJUE amplía el marco temporal para estas reclamaciones, permitiendo actuar incluso décadas después, dando una segunda oportunidad a aquellos que creían perdida su causa.
La lucha contra los gastos de hipoteca indebidos en CaixaBank, como en tantos otros bancos es un símbolo de justicia en el sector bancario. Para los afectados, el proceso no solo representa la posibilidad de recuperación económica, también el reconocimiento de sus derechos frente a prácticas abusivas.
