La preocupación por el precio de las hipotecas actuales sigue creciendo, especialmente por el continuo aumento de índices como el Euribor en los últimos años. Aunque las estimaciones de algunos expertos dan esperanzas para el futuro, la estabilización de este índice aún no se percibe para aquellos que luchan con los pagos mensuales de la hipoteca. Este coste se suma a otros costes derivados del aumento del IVA sobre los alimentos y del aumento del coste del combustible.
En este contexto, el gobierno español ha decidido intervenir para ofrecer más apoyo a las familias que han caído en dificultades económicas debido a este aumento. Con el Euribor cerrando en enero en el 3,609%, 0,07 puntos menos que el último mes de 2023, el ejecutivo prorrogó las medidas restrictivas económicas ya existentes.
En este artículo desvelaremos todos los detalles que conlleva el nuevo plan de hipotecas del actual gobierno, desde los beneficios que tendrá para la población, así como los requisitos necesarios para su acceso.
Los beneficios del nuevo plan del Gobierno para las hipotecas actuales
El objetivo principal de las medidas anunciadas por el gobierno español es dar alivio a quienes tardan en pagar una vivienda. Estas medidas para las hipotecas vigentes se dividen en tres tipos principales:
- Ampliación del período de depreciación: Los beneficiarios pueden ampliar el plazo de amortización hasta 7 años, siempre que la duración total de la hipoteca no supere los 40 años.
- Opción de tarifa fija: Existe la opción de elegir una cuota fija durante al menos un año, que puede ser la misma que la cuota pagada en junio de 2022.
- Cambiar la tarifa de variable a fija: Los beneficiarios pueden cambiar la tarifa de una tasa variable a una fija, lo que brinda más estabilidad en el pago mensual.
Se amplían requisitos y criterios de acceso: ¿cuáles son ahora?
Para acceder a estas modalidades se han ampliado los criterios de acceso para incluir a más familias. Según declaraciones de la delegada del Gobierno Nadia Calviño La renta máxima anual de los beneficiarios se ha incrementado hasta los 38.000 euros frente a los 25.000 euros fijados anteriormente. Además, se introducirán cambios regulatorios para facilitar el cambio de interés, por ejemplo de variable a fijo, sin costes adicionales.
Además de lo ya mencionado, py se plantea bajar el precio de las actuales hipotecas mixtaslo que puede suponer un alivio importante para muchas familias.
El impacto y las expectativas que ha creado este nuevo plan de gobierno
Esta medida gubernamental tiene el potencial de aliviar la carga financiera de los pagos hipotecarios regulares. A través de opciones como períodos de pago extendidos y opciones de pago fijo, el gobierno busca garantizar la estabilidad financiera y la seguridad en tiempos de incertidumbre económica.
miEs importante enfatizar que estas medidas pueden tener un impacto positivo en el mercado inmobiliario y la economía en general.l, dando a las familias mayor poder adquisitivo y estabilidad financiera. Además, se espera que estas medidas ayuden a aumentar la confianza de los consumidores e impulsar la actividad económica en el país.
El anuncio del gobierno español de introducir un nuevo plan para abordar las hipotecas actuales es un paso importante para aliviar la presión financiera a la que se enfrentan muchas familias. Con una mayor flexibilidad de pagos y la ampliación de los criterios de acceso, se espera que esta medida tenga un impacto positivo en la economía y la calidad de vida de los ciudadanos españoles.
